Com 894 m² de área total, está a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região.

Inserido em área de Mata Atlântica, o terreno é envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando alto nível de privacidade, baixa interferência urbana e uma atmosfera de tranquilidade — característica cada vez mais rara no litoral norte.

A topografia em aclive favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem.

O imóvel possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista.

Destaques do imóvel:

• Localização estratégica na Ponta do Arpoador

• Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela

• Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor

• Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio

• Proximidade e fácil acesso: Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora

• Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55

• Levantamento planialtimétrico aprovado

• Escritura definitiva